Refinancování
Splacení stávající půjčky novou půjčkou s lepšími podmínkami, typicky s nižší úrokovou sazbou nebo výhodnějšími parametry.
Kdy refinancovat
Vyplatí se
- Rozdíl v úroku je 2+ procentní body
- Zbývá více než 1 rok splácení
- Zlepšila se vaše kreditní historie
- Klesly tržní úrokové sazby
Nevyplatí se
- Malý rozdíl v úroku (pod 1%)
- Vysoké poplatky za předčasné splacení
- Blíží se konec splatnosti
- Zhoršila se vaše finanční situace
Postup refinancování
- Zjistěte podmínky stávající půjčky (poplatky)
- Porovnejte nabídky na trhu
- Spočítejte úsporu vs. náklady
- Požádejte o novou půjčku
- Splaťte starou půjčku
Příklad výpočtu
| Stará půjčka | Nová půjčka | |
|---|---|---|
| Zůstatek | 200 000 Kč | 200 000 Kč |
| Úrok | 12% p.a. | 8% p.a. |
| Zbývá | 36 měsíců | 36 měsíců |
| Splátka | 6 645 Kč | 6 264 Kč |
| Celkem | 239 220 Kč | 225 504 Kč |
| Úspora | 13 716 Kč |
Na co si dát pozor
- Poplatek za předčasné splacení (max. 1% dle zákona)
- Poplatek za sjednání nové půjčky
- Skutečná úspora po odečtení všech nákladů
Souvisejici pojmy
Hledate dalsi pojmy?
Prohlizejte dalsi financni pojmy v nasem slovniku nebo se vraťte k pujckam.